Découvrez cette charmante maison de ville, en meulière, de 104 m², à vendre chez GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE.

Édifiée sur un terrain de 438 m² entièrement clos, cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale semi-ouverte sur une cuisine lumineuse, aménagée et équipée. Vous profiterez également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage : un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec terrasse accessible depuis la cuisine.

Pour votre confort, les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz.

Les atouts de cette maison :
- Maison clés en main avec beaucoup de charme
- Jardin agréable, sans vis-à-vis
- Espace de stockage extérieur pour vos équipements et outils de jardin

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, cette maison est à quelques pas de l'École supérieure du professorat et de l'éducation (ESPE) et du Lycée hôtelier Château des Coudraies. Le quartier est bien desservi avec des parcs, des supermarchés et des restaurants à proximité.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E tous les deux, respectivement de 294 kWh/m²/an et de 54 kg CO2/m²/an.

Cette maison est proposée à l'achat pour 329 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort et charme. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette maison à fort potentiel, à proximité du centre-ville, un bien rare sur le marché !

Édifiée sur un terrain de 449m² en impasse, cette charmante maison de 79m² est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un séjour / salle à manger traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : un palier dessert 2 chambres, un placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol total : vous profiterez d'un garage ainsi que d'un vaste espace chaufferie permettant plus de stockage.

Cette maison dispose d'un jardin, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur durant la saison estivale.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété.

Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation et la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique.

Les atouts de la maison :
- Maison individuelle avec sous-sol total.
- Idéal investisseurs ou premier achat, avec un fort potentiel.
- Localisation idéale en impasse, au calme, tout en étant à proximité des commerces.
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Située dans un quartier résidentiel de Soisy-sur-Seine, cette maison est proche de nombreux services et commodités : écoles (École élémentaire des Meillottes, Collège de l'Ermitage), halte garderie, commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, bureaux de poste, parcs et la station Grand Bourg.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 232 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 280 000€ (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à refaire à vos goûts avec un beau potentiel ? Venez la visiter sans tarder !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison à rénover d'environ 83 m², située à Soisy-sur-Seine a deux pas du centre ville, idéale pour une famille !

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de plain-pied, au fort potentiel, est édifiée sur un terrain arboré de 695 m².

Dès l'entrée, vous trouverez une entrée avec un espace de rangement, une pièce de vie lumineuse avec cheminée offrant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète idéalement cet espace.
De plain-pied, vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, les combles semi aménagés, donnent accès à trois beaux espaces ainsi qu'un point d'eau.
Au sous-sol, plusieurs pièces sont à aménager selon les envies, dont un grand garage, une cave à vin et un coin atelier.

La maison bénéficie également d'équipements modernes tels que les volets roulants électriques sur les baies vitrées ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC.

Les atouts :
- Sa pièce de vie lumineuse avec cheminée
- 3 chambres de plain-pied, rare et très recherché
- Les combles semi aménagés à l'étage offrant plusieurs possibilités : 2 chambres, bureau, salle de jeux, salle d'eau
- Double vitrage PVC assurant isolation et tranquillité
- Un sous-sol total
- Plusieurs places de stationnement

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité du Collège de l'Ermitage, de l'École élémentaire des Meillottes, d'une halte garderie, ainsi que de commerces et services essentiels comme boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants. Les parcs et la Seine à proximité, offrent également des espaces verts pour des moments de détente.

Cette maison affiche une classe énergie F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 376 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée F, ce concerne les émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 83 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 320 000€ (honoraires à charge acquéreur compris dans le prix de vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Découvrez cette maison située aux métairies, de type VIOLINE, de 92m², à vendre à SOISY-SUR-SEINE, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 304m², cette maison située en fond d'impasse dans un secteur calme et recherché, se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un séjour - salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie, un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, coin nuit supplémentaire), ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : un dégagement dessert un placard, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse pour vos repas en plein air.

Pour vos véhicules vous bénéficierez d'un garage accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi que d'une place de stationnement à l'avant.

Pour votre confort la maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage, de volets battants en bois restaurée récemment.

Les atouts de la maison :
- Maison située dans un secteur calme et recherché
- Pièce de vie de plus de 30m²
- Possibilité d'un coin nuit de plain-pied
- Pas de vis a vis
- Grand plateau de vie au RDC (rare sur ce type de modèle)

Située dans un quartier paisible de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que l'École élémentaire des Meillottes et le Collège de l'Ermitage, parfaits pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à quelques pas.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 209 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison au prix de 340 000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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